據(jù)了解，限購(gòu)之外，當(dāng)前銀行限貸步步升級(jí)。南京鏈家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，目前中國(guó)銀行、南京銀行、江蘇銀行、建設(shè)銀行的部分分行已經(jīng)停辦二手房貸款業(yè)務(wù)，在影響二手房成交的同時(shí)還導(dǎo)致消費(fèi)者成交意愿下降。

　　正因此，原本備受期待的樓市“金九銀十”并未獲得預(yù)期的“開門紅”。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京全市二手房在9月1日-12日期間共成交749套住宅，比今年8月同期下降32.58%，與去年同期相比成交量更是大降50.69%。

　　“金九銀十”開局“含金量”走低，二手房?jī)r(jià)開始走出下滑線。滿堂紅公司的統(tǒng)計(jì)顯示，9月上旬南京二手房成交均價(jià)與8月相比下降了6.85%。另?yè)?jù)“鏈家在線南京站”統(tǒng)計(jì)，9月上旬二手房掛牌均價(jià)大約為14005元/平方米，環(huán)比此前一周下降了約0.3個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)介紹，業(yè)主高價(jià)掛牌后會(huì)多次調(diào)低價(jià)格來試探市場(chǎng)，以促進(jìn)成交。

　　我愛我家市場(chǎng)研究中心分析稱，由于現(xiàn)階段不少開發(fā)商加大了促銷力度，使得部分二手房客源被分流至新房市場(chǎng)。如此，二手房市場(chǎng)成交信心或進(jìn)一步降低，房?jī)r(jià)變數(shù)加大。